關于印發《<關于本市實施住房公積金階段性支持政策的通知>實施細則》的通知

滬公積金〔2022〕24號

 

各處室、各區管理部、各公積金貸款業務受托機構:

  現將《<關于本市實施住房公積金階段性支持政策的通知>實施細則》印發給你們,請遵照執行。

  

  

  上海市公積金管理中心

  2022年5月30日

  


關于《本市實施住房公積金階段性支持政策的通知》實施細則

  

  為貫徹落實市住房公積金管委會《關于本市實施住房公積金階段性支持政策的通知》(滬公積金管委會〔2022〕5 號),制定本實施細則。

  一、單位緩繳

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  2022年12月31日前,住房公積金繳存企業等用人單位因受疫情影響,無法按時足額繳存住房公積金的,經單位職工代表大會或工會討論通過后,可以向上海市公積金管理中心(以下簡稱市公積金中心)申請緩繳。

 。ǘ┚徖U期限

  單位緩繳期限為2022年4月至12月。單位已匯繳4月及以后月份住房公積金的,緩繳起始月份相應順延一個月,緩繳時間最長不超過2022年12月。

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  單位根據自身受疫情影響情況,向市公積金中心提出緩繳申請。單位申請緩繳應當加強與職工和工會的協商,經職工代表大會或工會討論通過,并與職工協商制定緩繳期間住房公積金的恢復繳存計劃。職工代表大會或工會討論通過的材料,單位應當留存備查。受疫情或疫情防控措施影響期間,單位可以按照本市相關規定履行民主協商及告知程序。

  市公積金中心提供單位緩繳網上申請渠道。單位登陸上海住房公積金網(www.ewstbay.com),在線填寫和提交單位緩繳申請,并承諾申請信息真實準確。市公積金中心受理通過后,單位可在網上查詢申請結果。

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  市公積金中心將加快受理審核,辦理時限從10個工作日縮減至3個工作日。

 。ㄎ澹┫嚓P業務處理

  市公積金中心對緩繳單位不作欠繳處理,不影響單位征信。單位緩繳期間,職工的住房公積金繳存時間連續計算,不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。

  緩繳期間,有職工需辦理賬戶轉移、封存或銷戶提取的,單位應當先為該職工辦理補繳,再為該職工辦理賬戶轉移、封存或再通知該職工辦理銷戶提取。

  緩繳單位的繳存方式為委托扣款的,市公積金中心暫停單位的委托扣款。待單位緩繳期限屆滿后,市公積金中心再恢復單位的委托扣款。

  緩繳期間,單位經濟效益好轉的,可以自緩繳月份起恢復繳存住房公積金(按正常匯繳操作)。

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  緩繳期限屆滿后,單位應當恢復繳存,自緩繳月份起正

  常繳存住房公積金(按正常匯繳操作)。單位最遲應在2023年6月底前完成全部緩繳月份的住房公積金繳存。

  緩繳期限屆滿后,單位因經營困難仍需申請緩繳的,應當按照《上海市降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金管理辦法》(滬公積金管委會〔2018〕7號)等相關規定辦理。

  二、自愿繳存者緩繳

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  2022年12月31日前,自愿繳存住房公積金的個體工商戶及其雇員、靈活就業人員等,因受疫情影響,無法按時足額繳存住房公積金的,可以向市公積金中心管理部說明情況,辦理停繳手續。辦理停繳手續,不需要提供相關證明材料。

 。ǘ┚徖U期限

  自愿繳存緩繳期限為2022年4月至12月。自愿繳存者已繳存4月及以后月份住房公積金的,緩繳起始月份相應順延一個月,緩繳時間最長不超過2022年12月。

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  自愿繳存者提出停繳申請的,市公積金中心管理部當場受理并辦結。

  緩繳期間,自愿繳存者的住房公積金繳存時間連續計算,不影響自愿繳存者正常提取和申請住房公積金貸款。

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  緩繳期限屆滿后,自愿繳存者應當恢復繳存。2022年12月31日前,自愿繳存者應當至市公積金中心官方線上渠道、“隨申辦”APP等線上渠道或市公積金中心管理部辦理復繳手續。辦理復繳手續,不需要提供相關證明材料。未辦理復繳手續的,2023年1月起的住房公積金繳存時間不作連續計算。

  緩繳期間,自愿繳存者經濟收益好轉的,也可以辦理復繳手續,恢復正常繳存。

  三、申請住房公積金貸款

  (一)申請范圍及條件

  因受新冠肺炎疫情影響,經市公積金中心認定的申請緩繳2022年4月至12月期間住房公積金的單位職工和自愿繳存者。緩繳的單位職工和自愿繳存者申請住房公積金貸款的,緩繳期間視為連續繳存,其他貸款申請條件不變。

  (二)申請流程

  緩繳的單位職工申請住房公積金貸款的,流程不變,如存在工作變動等情況,參照住房公積金貸款復議流程辦理,并提供相關勞動合同;緩繳的自愿繳存者申請住房公積金貸款的,參照住房公積金貸款復議流程辦理。申請時,單位職工和自愿繳存者均無需提供緩繳證明材料。

  四、住房公積金貸款逾期處理

  (一)申請范圍及條件

  未結清住房公積金貸款的借款人,因感染新冠肺炎住院治療或隔離、疫情防控需要隔離觀察、參加疫情防控工作以及受疫情影響暫時失去收入來源,2022年2月(含)前住房公積金貸款處于正常還款狀態,但2022年3月至12月住房公積金貸款不能正常歸還的,可以申請不作逾期處理。

  (二)申請流程

  1.辦理方式

 。1)網上渠道。借款人可登錄上海住房公積金網(www.ewstbay.com),在線填寫和提交不作逾期處理申請。

 。2)電話渠道。借款人可撥打電話申請辦理,純公積金貸款聯系上海市住房置業融資擔保有限公司,組合貸款聯系貸款銀行經辦行。

 。3)線下渠道。借款人可前往住房公積金貸款受托機構業務網點申請辦理,純公積金貸款前往上海市住房置業融資擔保有限公司網點,組合貸款前往貸款銀行網點。

  2.辦理要件

 。1)借款人身份證明材料;

 。2)受疫情影響證明材料:對于因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員,需提供治療或隔離證明;對于因疫情防控需要隔離觀察人員,需提供隔離觀察證明,若申請3月至5月不作逾期處理的,可免于提供證明材料;對于參加疫情防控工作人員,需提供參加疫情防控工作證明;對于受疫情影響暫時失去收入來源人員,需提供銀行收入流水或工作單位出具的收入降低等證明,若個人住房公積金賬戶在封存戶的,可免于提供證明材料。

  之前已申請3月至4月不作逾期處理的,如需繼續申請,按照上述方式辦理。

  (三)審核

  受托機構收到申請后,將根據情況聯系借款人收取材料;辦理要件齊全的,審核時限不超過3個工作日,并將審核結果通知借款人。

  (四)相關業務處理

  審核通過的,借款人申請期間住房公積金貸款不能正常歸還的,不作逾期處理,即不計罰息,不作為逾期記錄報送征信部門,已報送的予以調整。不作逾期處理期間,住房公積金貸款的正常委托扣款還款、已辦理的提取還貸業務不受影響。

  不作逾期處理期間屆滿后,借款人應當歸還全部應還未還的住房公積金貸款本息,并按照借款合同約定正常履行還款義務;如仍有逾期的,按逾期規定處理。

  若還款仍有困難的,可按規定申請延長住房公積金貸款期限。

  五、提高租賃提取月提取額

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  1.申請范圍及條件

  職工租住市場租賃住房申請提取住房公積金用于支付房租的,每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當月實際房租支出,最高月提取限額從2500元調整為3000元;租住公共租賃住房申請提取住房公積金用于支付房租的,仍按原政策規定執行,每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當月實際房租支出,不設月提取限額。

  2.申請流程

  職工可以在市公積金中心官方線上渠道、“隨申辦”APP等線上渠道申請租賃提取或申請月提取金額變更。

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  經審核通過的,職工可在線查詢月提取金額。

  

  本實施細則自2022年6月1日起施行。